Ипотека от Банка “Открытие”

Специальная программа кредитования физических лиц «Новостройка с государственной субсидией»

Цель кредитования Приобретение квартиры путем участия Заемщика в долевом строительстве или у юридического лица-первого собственника квартиры в строящемся многоквартирном доме, аккредитованном Банком
Валюта кредита Рубли (RUR)
Срок кредита 5 – 30 лет
Сумма кредита Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область: От 500 000 до 30 000 000
Другие регионы РФ: От 500 000 до 15 000 000
Первоначальный взнос От 30% от стоимости квартиры
Процентные ставки 11,3%
Скидки к процентным ставкам - 0,5% при наличии единовременной платы за изменение условий кредитования (снижение процентной ставки). Размер Единовременной платы 1,5 % от суммы кредита, но не менее 20 000 рублей
Страхование обязательное согласие Заемщика застраховать жизнь и трудоспособность
Подтверждение доходов Для наемных сотрудников – справка по форме 2-НДФЛ либо справка о размере дохода в свободной форме
Дополнительно для расчета суммы кредита могут быть учтены виды доходов:
– Пенсионные выплаты;
– Доходы от аренды;
– Доходы в виде алиментов;
– Доходы в виде дивидендов
Возраст заемщика 18 – 65 лет
Трудовой стаж - на последнем месте работы – не менее 3 месяцев
- общий трудовой стаж – не менее 1 года
Созаемщики В случае, если доходов Заемщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение до 2-х Созаемщиков. Доходы Созаемщиков учитываются в полном объеме.
В качестве Созаемщиков могут выступать:
– Супруг (а);
– Гражданский(ая) супруг (а);
– Родители;
– Дети;
– Полнородные/неполнородные братья и сестры.
Условия досрочного погашения Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
Требования к минимальной сумме платежа в счет досрочного погашения не установлены.
Комиссия за досрочное погашение не взимается.
Частичное досрочное погашение возможно как с сокращением срока кредита, так и ежемесячного платежа

Программа кредитования физических лиц «Новостройка»

Цель кредитования

Приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости

Валюта кредита

Рубли (RUR)

Срок кредита

5 – 30 лет

Сумма кредита

Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область: От 500 000 до 30 000 000
Другие регионы РФ: От 500 000 до 15 000 000
Первоначальный взнос

от 30 % от стоимости квартиры

Материнский капитал

Возможность включения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при условии наличия собственных средств 10% от стоимости квартиры

Процентная ставка

13%

Надбавки и скидки к процентным ставкам

-0,25% – для зарплатных клиентов Банка
+0,5% – в случае отказа от единовременной платы за изменение условий кредитования (снижение процентной ставки). Единовременная плата за изменение условий кредитования составляет 2,5% от суммы кредита, но не менее 20 000 рублей
+0,75% на период строительства до регистрации права собственности и ипотеки

Виды страхования

обязательное:
страхование объекта залога (Квартиры) от риска утраты и повреждения, построенной и переданной в собственность Заемщика (после оформления квартиры в собственность Заемщика);
по выбору Заемщика:
страхование жизни и утраты трудоспособности Заемщика (личное страхование);
страхование риска утраты (ограничения) права собственности на предмет ипотеки (после оформления квартиры в собственность Заемщика; с оформлением Закладной);
Страхование рисков должно быть осуществлено в соответствии с требованиями банка к условиям страхования.
Стоимость страхования определяется тарифами страховой компании. Оплата договора страхования производится за счет средств Заемщика.

Подтверждение доходов

Для наемных сотрудников – справка по форме 2-НДФЛ либо справка о размере дохода в свободной форме
Дополнительно для расчета суммы кредита могут быть учтены виды доходов:
– Пенсионные выплаты;
– Доходы от аренды;
– Доходы в виде алиментов;
– Доходы в виде дивидендов

Возраст заемщика

18 – 65 лет

Трудовой стаж

- на последнем месте работы – не менее 3 месяцев
- общий трудовой стаж – не менее 1 года

Созаемщики

В случае, если доходов Заемщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение до 2-х Созаемщиков. Доходы Созаемщиков учитываются в полном объеме.
В качестве Созаемщиков могут выступать:
– Супруг (а);
– Гражданский(ая) супруг (а);
– Родители;
– Дети;
– Полнородные/неполнородные братья и сестры.

Условия досрочного погашения

Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
Требования к минимальной сумме платежа в счет досрочного погашения не установлены.
Комиссия за досрочное погашение не взимается.
Частичное досрочное погашение возможно как с сокращением срока кредита, так и ежемесячного платежа

Военная ипотека от Банка “Открытие”

Условия кредитного продукта «Военная ипотека»

Цель кредитования – Приобретение квартиры путем участия Заемщика в долевом строительстве
Категории Заемщиков, для которых доступен продукт Военнослужащие – участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Участники НИС). Заемщик – Участник НИС не менее 36 месяцев
Срок кредита от 1 до 20 лет (срок кредита, рассчитанный в месяцах, должен быть кратен 1), при этом полное исполнение обязательств по кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором Заемщиком будет достигнут возраст 45 лет.
Сумма кредита
(включительно)
Максимальная сумма кредита – 1 870 000 рублей.
Валюта кредита Рубль РФ (RUB)
Коэффициент Кредит/Залог От 20% (включительно) до 80% (включительно) от цены договора, на основании которого осуществляется приобретение/инвестирование в строительство.
Тип процентной ставки Фиксированная
Базовые процентные ставки по кредиту [1] Срок кредитования, лет,
от до
(включительно)
Процентные ставки, % годовых
Коэффициент Кредит/Залог
от 20% (включительно)
до 80% (включительно)
от 1 до 20 лет 11,40
Документы · Паспорт
· Свидетельство участника НИС
· Заполненная анкета
· СНИЛС / ИНН
Единовременная плата за изменение условий кредитования (снижение процентной ставки) отсутствует
Надбавки к базовым процентным ставкам отсутствуют
Соотношение платеж/доход отсутствует
Обеспечение по кредиту - Залог прав требования по Договору участия в долевом строительстве.
– Ипотека приобретаемой квартиры (возникает с момента государственной регистрации ипотеки одновременно с оформлением квартиры в собственность Заемщика, удостоверяется Закладной).
Виды страхования: обязательный:
– страхование риска утраты и повреждения квартиры, построенной и переданной в собственность Заемщика (после оформления квартиры в собственность Заемщика);
Страхование рисков должно быть осуществлено в соответствии с требованиями банка к условиям страхования.
Стоимость страхования определяется тарифами страховой компании. Оплата договора страхования производится за счет средств Заемщика.
Порядок погашения кредита Равными по сумме (за исключением первого и последнего) ежемесячными платежами в соответствии с условиями кредитного договора
Условия досрочного погашения Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
Требования к минимальной сумме платежа в счет досрочного погашения не установлены.
Комиссия за досрочное погашение не взимается.
Дополнительные условия досрочного погашения кредита, могут быть установлены в утвержденной типовой форме кредитного договора.
Ответственность за нарушение условий кредитного договора - за нарушение сроков возврата кредита взимается неустойка в размере 0,1 (Ноль целых одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки;
– за нарушение сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов взимается неустойка в размере 0,1 (Ноль целых одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
– Банк не начисляет пени и не может требовать от Заемщика – Участника НИС досрочного исполнения обязательств по кредитному договору за счет собственных средств Заемщика в случае просрочки ФГКУ «Росвоенипотека» очередного ежемесячного платежа
Общее количество Заемщиков Один Заемщик – Участник НИС
Банковская карта Заемщику предоставляется возможность получить банковскую карту для внесения платежей по кредиту. Валюта счета банковской карты – Рубль РФ. Оформление и обслуживание банковской карты осуществляется в соответствии с Тарифом «Карта к продукту»
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита 2 месяца
Прочие условия В соответствии с «Положением о предоставлении ипотечных кредитов физическим лицам в ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», введенным в действие Приказом от 13 ноября 2014 года № 67.

[1] При определении индивидуальной процентной ставки все скидки и надбавки, установленные Тарифами и Условиями настоящего продукта, суммируются.

Контактная информация:

Наш адрес: г. Москва, Ленинградский просп. 75, корп.1

Нурлиева Мария

+7 (495)755-88-66 (вн. 11-2182)
Моб.: 8-915-312-08-33


Natalya.Begunova@open.ru

Сильнягина Анастасия Юрьевна

+7 (495) 755-88-66 (вн. 11-2864)
Моб.: +7 (916) 449-77-33


Anastasiya.Silnyagina@open.ru

Лунева Анастасия Александровна

+7 (495) 755-88-66 (вн. 11-2414)
Моб.: +7 (906) 746-66-64


Anastasiya.Luneva@open.ru

Забелина Людмила

Ипотечный брокер ООО «Группа Компаний «СУ 22»

Телефоны +7 (495) 215-00-22 (доб.223); моб +7 (925) 405-22-10

e-mail: zabelina@su22.ru