В столице периодически вырастают огромные небоскребы, но стоит задуматься, так ли они адекватны для российских городов?

26.10.2015

Об этом рассуждает Михаил Резниковский, Руководитель Пресс-службы Группы компаний СУ 22. Люди, которые приобрели квартиру или арендовали офис выше, чем на 40 этаже, получают очень красивый вид из окна, но при этом – большие проблемы, связанные с отоплением и вентиляцией. К сожалению, не получается обеспечить такой же внутренний атмосферный комфорт на высоких этажах в этих небоскребах, как в обычных домах с естественной вентиляцией. Во-вторых, существует большая проблема лифтов. Когда человек ездит в офис выше чем на сороковой этаж, он не испытывает особого дискомфорта, поскольку включен в рабочую жизнь. Если же он живет в такой высотке и возвращается с продуктами домой, это становится проблемой. В небоскребах лифты сделаны так, что люди попадают на разные этажи все вместе – кто-то на 10-ый, кто-то на 40-ой. И когда люди едут домой с большими сумками и пакетами, это очень неудобно.В-третьих, стеклянные фасады сами по себе быстро пачкаются в Москве. И если здание выше 60 этажей, то оно очень дорого в эксплуатации. Это означает, что жильцы этого дома должны дополнительно сбрасываться, платить какие-то отчисления на мытье фасадов – причем, непонятно, зачем это надо делать, так как у нас обыкновенные окна в Москве пачкаются через два месяца после мытья. В-четвертых, существуют проблемы с самой системой отопления небоскребов. У нас зимой часто жарит солнце, накаляются стекла и очень сухой воздух. Зимой этот накал должен компенсировать тепло в помещении, а он вместо этого дает сильную наледь на окнах. Конечно, инженеры и строители этих небоскребов это учитывают, но все равно у нас, как правило, высотки проектируют зарубежные архитекторы, и они не делают поправку на климат, который в России имеет место. А температура -30 и сплошной стеклянный фасад в результате дают то, что зимой очень холодно, а летом очень жарко, и это неудобно ни для работы, ни для жизни, и очень убыточно в эксплуатации. Таким образом, стеклянное строительство очень своеобразно. Нельзя играть в форму, в высотность, надо учитывать множество факторов, характерных для Москвы. Будем надеяться, что девелоперы таких высотных зданий о них будут помнить.

Читать далее…